离婚房产析产需要哪些材料

法律分析：
（1）离婚房产析产需证明婚姻关系解除，可通过离婚判决书、离婚协议书或离婚证来达成。这是办理析产的基础条件，表明双方已结束婚姻关系，有权对房产进行分割。
（2）房地产证是明确析产房产的关键，它确定了具体要进行产权变更的房屋。
（3）身份证用于证明双方身份，保证是相关当事人在办理析产手续。
（4）对于离婚协议书，需经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的，要生效的法院判决书及协助执行通知书，确保析产依据的合法性和有效性。
（5）若房屋已抵押，提交抵押权人同意的书面文件，以保障抵押权人的权益。最后双方共同到房产交易中心办理析产登记，完成产权变更。

提醒：办理离婚房产析产时要确保材料真实有效，不同地区可能有细微差异，建议提前咨询了解，必要时可进一步咨询专业法律意见。
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（一）若打算进行离婚房产析产，要提前确认所需材料是否齐全，可对照材料清单逐一检查。
（二）对于需要公证的离婚财产归属协议，应尽早联系公证机构办理公证，避免耽误时间。
（三）如果房屋存在抵押情况，要及时与抵押权人沟通，获取其同意的书面文件。
（四）双方协商好办理析产登记手续的时间，确保能共同前往房产交易中心办理。

法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
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1.证明婚姻关系解除，需准备离婚判决书、离婚协议书或离婚证。

2.提供房地产证，明确析产的房产。

3.双方带上身份证证明身份。

4.若有离婚协议书，提交经公证的财产归属协议；法院判决离婚的，提交生效判决书和协助执行通知书。

5.房屋已抵押的，提交抵押权人同意的书面文件。

准备好材料后，双方一起去房产交易中心办析产登记，完成产权变更。
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结论：
离婚房产析产需准备离婚判决书或协议书或离婚证、房地产证、身份证等材料，有不同情况还需额外提交相应文件，之后双方共同到房产交易中心办理析产登记。
法律解析：
根据相关法律规定，离婚房产析产涉及产权变更，为保障程序合法有效，需提供必要材料。离婚判决书、协议书或离婚证用于证明婚姻关系解除，是析产的基础依据；房地产证明确析产对象；身份证证明双方身份。经公证的离婚财产归属协议和生效的法院判决书及协助执行通知书能确保财产分割的合法性和有效性。若房屋有抵押，抵押权人同意的书面文件保障了抵押权人的权益。完成材料准备后，双方共同前往房产交易中心办理析产登记，才能完成房产产权的变更。如果在离婚房产析产过程中遇到疑问，或者对相关材料的准备和手续办理存在困惑，可向专业法律人士咨询，以确保析产过程顺利进行。
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1.离婚房产析产需备好相关材料并共同办理析产登记来完成产权变更。
2.所需材料包含证明婚姻关系解除的文件，如离婚判决书、离婚协议书或离婚证；明确析产房产的房地产证；证明双方身份的身份证。
3.若有离婚协议书，要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的，需提交生效的法院判决书及协助执行通知书。
4.若房屋已设定抵押，还应提交抵押权人同意的书面文件。
5.建议提前了解当地房产交易中心具体要求，确保材料完整准确。准备过程中仔细核对各项文件，避免遗漏。双方协商好办理时间，共同前往房产交易中心顺利完成析产登记手续。