离婚夫妻房贷共同债务怎么办

1.离婚时夫妻房贷作为共同债务，处理方式有约定从约定，双方可协商一方承担剩余房贷并获产权，或共同承担并确定分担比例，需在离婚协议明确。
2.协商不成时，法院依据房屋归属判决债务承担。房屋判归一方，该方继续还贷并补偿另一方，补偿考虑婚后共同还贷及对应增值部分。双方都不主张房屋所有权，法院可拍卖、变卖房屋分割价款。
3.无论离婚协议或法院判决怎样，银行有权要求夫妻任一方还款，承担方还款后可依约定或判决向另一方追偿。
建议：夫妻双方在离婚协商房贷问题时应谨慎，详细考虑自身经济状况和房屋情况。签订离婚协议要明确房贷承担细节，避免后续纠纷。若协商不成走法律程序，要积极配合法院提供相关证据。
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法律分析：
（1）离婚时夫妻房贷作为共同债务，遵循有约定从约定的原则。双方能自行协商，既可以让一方承担剩余房贷并获得房屋产权，也可以约定共同承担，依据收入和实际情况确定分担比例，且要在离婚协议里明确。
（2）若协商无果，法院通常会按照房屋归属来判决债务承担。当房屋判归一方时，该方需继续偿还房贷，同时要给予另一方相应补偿，补偿金额会综合考虑婚后共同还贷支付款项及其对应的财产增值部分。
（3）如果双方都不主张房屋所有权，法院可依当事人申请对房屋进行拍卖、变卖，然后对所得价款进行分割。
（4）无论离婚协议或法院判决怎样规定，银行都有权要求夫妻任何一方承担还款责任，承担后可依据约定或判决向另一方追偿。

提醒：
离婚分割房贷相关问题较复杂，不同情况处理方式有别，建议咨询专业法律意见分析。
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（一）协商解决时，夫妻可约定一方承担剩余房贷并获得房屋产权，也可约定共同承担并明确各自分担比例，要在离婚协议里写清楚。
（二）协商不成，法院会按房屋归属判决债务承担。房屋判归一方的，该方继续还贷并补偿另一方，补偿考虑婚后共同还贷及对应财产增值。
（三）双方都不主张房屋所有权，法院可应申请拍卖、变卖房屋并分割价款。
（四）银行有权要求夫妻任一方还款，还款方可依约定或判决向另一方追偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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1.离婚时房贷属共同债务，有约定按约定处理。双方可协商让一方承担剩余房贷并获产权，也能约定共同承担，按收入和实际情况定分担比例，写进离婚协议。
2.协商不成，法院依房屋归属判债务承担。房屋归一方，该方还贷并补偿另一方；双方都不要房，法院可拍卖变卖后分割价款。
3.不管离婚协议或判决怎样，银行有权让任一方还款，还款方可依约定或判决向另一方追偿。
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结论：
离婚时夫妻房贷作为共同债务，有约定按约定处理；协商不成由法院依据房屋归属判决；银行有权要求任一方还款，承担方还款后可追偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，离婚时夫妻房贷作为共同债务处理方式多样。双方可自行协商，既可以约定由一方承担剩余房贷并获得房屋产权，也能约定共同承担并确定各自分担比例，且需在离婚协议中明确。若协商不成，法院会根据房屋归属判决债务承担。房屋判归一方的，该方继续还贷并补偿另一方；双方都不主张房屋所有权的，法院可拍卖、变卖房屋分割价款。不过，无论离婚协议或法院判决怎样，银行都有权要求夫妻任何一方承担还款责任，承担方还款后可按约定或判决向另一方追偿。如果您在离婚房贷处理方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。