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拆除违章建筑需要赔偿吗

吴亮律师2025-06-24金华法律咨询

法律分析:
(1)通常而言,违章建筑即未取得建设工程规划许可证或未按其规定建设的建筑,拆除此类建筑无需赔偿。这是因为相关规定明确,认定为违法建筑和超期临时建筑的,不予补偿。
(2)但要是行政机关拆除违章建筑时存在违法行为,如违反法定程序拆除,且给当事人合法财产造成损害,当事人可就合法财产损失要求行政机关担责赔偿。像拆除时损坏建筑内可搬离的合法财物,当事人能主张对这部分损失进行赔偿。

提醒:若面临违章建筑拆除,要留意行政机关拆除程序是否合法,若合法财产受损,可依法索赔,不同情况解决方案有别,建议咨询进一步分析。
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(一)若建筑被认定为违章建筑,应积极配合拆除,避免产生不必要的麻烦和额外损失。
(二)当行政机关拆除违章建筑时,要留意其拆除程序是否合法。若发现行政机关违反法定程序拆除,导致合法财产受损,需及时收集相关证据,如现场照片、视频、财物清单等,以便后续要求行政机关承担赔偿责任。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
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1.通常,拆除违章建筑不用赔偿。违章建筑指没拿到建设工程规划许可证,或没按其规定建设的建筑。按规定,违法建筑和超期临时建筑拆除不予补偿。

2.若行政机关拆除时有违法行为,像违反法定程序拆房,损害当事人合法财产,当事人能要求其赔偿。比如拆除时损坏建筑内可搬离的合法财物,当事人可索赔。
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结论:
一般拆除违章建筑无需赔偿,但行政机关拆除时存在违法行为致当事人合法财产受损,当事人可要求赔偿。
法律解析:
根据规定,违章建筑指未取得建设工程规划许可证或未按其规定建设的建筑物,对认定的违法建筑和超期临时建筑不予补偿。所以通常情况下拆除违章建筑,不会给予赔偿。然而,若行政机关拆除过程中有违法行为,如违反法定程序,给当事人合法财产造成损害,当事人有权要求行政机关对合法财产损失担责。像拆除时损坏建筑内可搬离的合法财物,当事人能主张赔偿该部分损失。如果遇到拆除违章建筑相关的法律问题,不知如何处理权益维护,可向专业法律人士咨询。
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1.通常拆除违章建筑无需赔偿,因为违章建筑是未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的,按规定对违法建筑和超期临时建筑不予补偿。
2.但行政机关拆除时若有违法行为,如违反法定程序拆除致当事人合法财产受损,当事人有权要求其担责赔偿。像拆除中损坏建筑内可搬离的合法财物,当事人能主张赔偿这部分损失。
3.解决措施与建议:行政机关拆除违章建筑应严格遵循法定程序,避免因程序违法引发赔偿纠纷;当事人若认为自身合法财产因拆除受损,可收集相关证据要求行政机关赔偿,若协商不成可通过法律途径维权。

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