离婚后房子归谁最新司法规定

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房屋是其个人财产，离婚时归其所有。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，房子登记在首付方名下，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。

3.婚后用共同财产买房，不论登记谁名下，一般属共同财产。离婚时先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
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结论：
离婚后房屋归属依具体情形判定，婚前全款且登记在一方名下属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋归产权登记方，需补偿另一方；婚后用共同财产购买，一般属共同财产，可协商分割或由法院判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，对于不同购买情况的房屋归属有明确规定。一方婚前全款买房并登记在自己名下，这体现了对个人婚前财产的保护，离婚时自然归其个人所有。一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，考虑到房屋产权登记情况和后续债务承担，房屋归产权登记方，但另一方参与了还贷及增值，所以产权登记方要给予补偿。婚后用夫妻共同财产购买的房屋，基于夫妻共同财产制原则，一般认定为共同财产，协商不成时法院会综合考虑多种因素判决。如果在离婚房屋分割方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.离婚后房屋归属判定复杂，需依据购买时间、出资情况、登记情况等具体情形确定。一方婚前全款购买且登记在该方名下的房屋，属于个人财产，离婚时归购买方。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房屋，离婚时归产权登记方，未还贷款为其个人债务，但需对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。
3.婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在哪方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，协商不成则由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

建议夫妻双方在婚姻关系存续期间明确房屋出资情况，可签订财产协议。离婚时友好协商，若协商不成及时咨询专业律师，依法维护自身权益。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房屋属于其个人财产，离婚时不参与分割，仍归该方所有，这是基于婚前财产的独立性和法律对产权登记的认定。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房屋归产权登记方，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，产权登记方需对另一方补偿，因为婚后共同还贷属于夫妻共同投入。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在谁名下，通常都为夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，协商不成则由法院依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，这体现了法律对婚姻中弱势群体和公平原则的考量。

提醒：
离婚房屋分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以获取精准分析。
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（一）对于一方婚前全款买且登记在自己名下的房屋，无需担心分割问题，保留好购房合同、付款凭证等证明是婚前个人出资的材料。
（二）一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的，共同还贷方要保存好还款记录等证明自己参与还贷的证据，以便在离婚时获得相应补偿。
（三）婚后用共同财产购买的房屋，夫妻双方可先友好协商分割方式；若协商不成，要准备好证明房屋是共同财产的证据，如购房资金来源等，以便法院在判决时能依据照顾子女、女方和无过错方权益原则进行处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。