房地产开发公司破产后债务怎么办

（一）房地产开发公司债务清偿顺序明确，要严格按照先破产费用和共益债务，再职工债权，接着欠缴的其他社会保险费用和税款，最后普通破产债权的顺序进行清偿。
（二）若同一顺序债权无法全额清偿，按比例分配。债权人需在法院确定的债权申报期限内申报债权，清晰说明债权数额和有无财产担保，并提交相关证据。
（三）未到期债权在破产申请受理时视为到期，附利息债权自破产申请受理时起停止计息。

法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
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1.房地产开发公司破产，债务清偿顺序如下：先支付破产费用与共益债务，如诉讼、管理财产费用。

2.再清偿职工债权，涵盖工资、补助、抚恤费，及养老、医疗保险费用。

3.接着偿还欠缴的其他社保费与税款。

4.最后处理普通破产债权。若同一顺序无法全额清偿，按比例分配。债权人要在规定期限申报债权，说明情况并提交证据。未到期债权视为到期，附利息债权停止计息。
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结论：
房地产开发公司破产后，债务清偿顺序依次为破产费用和共益债务、职工债权、欠缴的除职工部分外的社会保险费用和税款、普通破产债权，同一顺序按比例分配，债权人要在规定期限申报债权。
法律解析：
根据法律规定，房地产开发公司破产后，债务清偿有明确顺序。破产费用和共益债务是为了破产程序顺利进行和债权人整体利益产生的，所以优先清偿，如破产案件诉讼费用和为债权人利益管理财产产生的费用。职工债权关乎职工生存权益，排在第二位，包含工资、各类补助、抚恤费用以及应划入职工个人账户的社保费用等。之后是除职工部分外的社会保险费用和所欠税款，这是对国家社会保障和财政收入的保障。最后是普通破产债权。若同一顺序债权无法全额清偿，按比例分配。债权人需在法院确定的债权申报期限内申报债权，明确债权数额和有无财产担保并提交证据。未到期债权在破产申请受理时视为到期，附利息债权自受理时起停止计息。如果您在房地产开发公司破产债务清偿方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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房地产开发公司破产后债务清偿有明确顺序。先清偿破产费用与共益债务，如破产案件诉讼费用、为债权人利益管理财产产生的费用；其次是职工债权，涵盖工资、医疗补助等及应划入职工个人账户的保险费用；接着是除职工相关外的欠缴社会保险费用和所欠税款；最后是普通破产债权，同一顺序不能全额清偿时按比例分配。

解决措施和建议如下：
1.债权人要在法院确定的债权申报期限内申报债权，详细说明债权数额和有无财产担保，并提交证据。
2.未到期债权在破产申请受理时视为到期，附利息债权自受理时起停止计息，债权人应知晓此规定并据此调整申报内容。
3.公司破产管理人需严格按照法定顺序进行债务清偿，保障各债权人合法权益。
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法律分析：
（1）房地产开发公司破产后债务清偿有明确顺序。首要是破产费用和共益债务，这两类费用保障了破产程序的顺利进行，比如案件诉讼费用确保法律程序推进，管理财产费用维护债权人利益。
（2）职工债权排在第二位，工资等费用关乎职工基本生活和权益保障，是对劳动者付出的回报。
（3）欠缴的除职工部分外的社会保险费用和所欠税款紧跟其后，这涉及国家社会保障体系和财政收入。
（4）最后是普通破产债权，若同一顺序无法全额清偿则按比例分配。债权人需在规定期限申报债权，未到期债权视为到期，附利息债权停止计息。

提醒：债权人应及时关注破产程序，在规定期限准确申报债权，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。