房屋买卖合同纠纷管辖如何规定

房屋买卖合同纠纷的管辖规定如下：
- 一般地域管辖：通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
- 合同履行地：对于房屋买卖合同，若未约定履行地，以接受货币一方所在地、不动产所在地等与争议有实际联系的地点为合同履行地。比如，买方起诉要求卖方交付房屋并办理过户，此时接受货币一方是买方，合同履行地可能就是买方所在地；若卖方起诉要求买方支付购房款，接受货币一方是卖方，合同履行地可能就是卖方所在地。而不动产所在地，即房屋所在地法院也有管辖权。
- 协议管辖：若房屋买卖合同中有约定管辖法院的条款，且该约定不违反级别管辖和专属管辖规定的，从其约定。例如合同约定由某一特定法院管辖该房屋买卖纠纷，则应按此约定确定管辖法院。
- 专属管辖：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。所以房屋买卖合同纠纷，原则上由房屋所在地法院管辖，其他法院一般无权管辖此类案件，以确保案件审理与不动产实际情况紧密关联，便于查明事实、公正裁判。
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关于房屋买卖合同纠纷管辖如何规定的问题,骆律师从法律角度分析如下：
房屋买卖合同纠纷管辖规定如下：
1. 一般地域管辖：通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。如果被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
2. 合同履行地：对于房屋买卖合同，交付房屋的地点通常为合同履行地。但如果合同中对履行地点有其他明确约定的，从其约定。
3. 专属管辖：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。房屋属于不动产，所以房屋买卖合同纠纷一般由房屋所在地人民法院管辖。这是为了方便对不动产进行调查、勘验等，有利于案件的审理和执行。
4. 协议管辖：合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。所以房屋买卖合同双方也可在符合条件下，通过协议确定管辖法院。
在确定房屋买卖合同纠纷管辖法院时，要综合考虑上述规定，准确找到有管辖权的法院，以保障自身合法权益并顺利进行诉讼。
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1. 一般原则：因房屋买卖合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
2. 合同履行地确定：对于房屋买卖合同，若未约定履行地，以不动产所在地即房屋所在地为合同履行地。
3. 专属管辖：农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地人民法院专属管辖。这意味着此类纠纷只能由房屋所在地法院管辖，排除其他法院管辖。
4. 协议管辖：合同双方也可书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。
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房屋买卖合同纠纷的管辖有着明确且细致的规定。
一般来说，如果房屋买卖合同中有关于管辖法院的明确约定，那么就按照合同中所指定的法院来处理纠纷。比如合同约定由某一特定地区的人民法院管辖，那么双方就需向该约定的法院提起诉讼。
若合同中没有约定管辖法院，则要依据法律规定来确定管辖法院。通常情况下，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。在房屋买卖合同纠纷中，房屋属于不动产，所以往往由房屋所在地的法院来管辖。这是因为房屋所在地法院对当地的房产情况更为熟悉，便于对案件进行调查、审理和执行，能够更高效、准确地处理纠纷，维护当事人的合法权益。例如，房屋位于某市某区，那么该房屋所在地的基层人民法院就有权管辖因该房屋买卖合同引发的纠纷案件。当事人应向有管辖权的法院提交起诉状及相关证据材料，启动诉讼程序，以解决房屋买卖合同纠纷。