买到烂尾楼可以停止还贷吗

1.买到烂尾楼通常不能直接停止还贷。购房者和银行、开发商分别存在借贷合同与房屋买卖合同，这两种合同相互独立，房屋烂尾不能成为不还银行贷款的理由，擅自停贷会使银行按合同追究违约责任，如产生逾期利息、影响个人征信等。
2.但在特定情况下，若房屋烂尾致使商品房买卖合同解除，相应贷款合同也可解除，购房者不用继续还贷，剩余贷款由开发商偿还给银行。
3.解决措施和建议：购房者可通过法律途径，向法院起诉开发商违约，请求解除商品房买卖合同和贷款合同，以此合理维护自身权益。
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法律分析：
（1）购房者与银行、开发商分别存在借贷和房屋买卖两种独立合同关系，买到烂尾楼不能直接停止还贷，擅自停贷银行会按合同追究违约责任，包括收取逾期利息、影响个人征信等。
（2）当房屋烂尾致使商品房买卖合同被解除时，对应的贷款合同也可解除，剩余贷款由开发商偿还给银行。
（3）购房者可通过向法院起诉开发商违约，请求解除商品房买卖合同和贷款合同，以此合理维护自身权益。

提醒：
购房者遇到烂尾楼问题时，切勿盲目停贷，可先咨询专业法律意见，通过合法途径解决。
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（一）不能擅自停贷，要认识到与银行的借贷合同和与开发商的房屋买卖合同相互独立，擅自停贷会面临银行追究违约责任，包括逾期利息和影响个人征信等后果。
（二）若房屋烂尾，可通过法律途径，向法院起诉开发商违约。请求法院解除商品房买卖合同和贷款合同。
（三）当商品房买卖合同被解除后，相应贷款合同也可解除，此时剩余贷款由开发商偿还给银行，以此合理维护自身权益。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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1.买到烂尾楼通常不能直接停贷。购房者和银行、开发商分别有借贷、房屋买卖两种独立合同关系，烂尾不能作为不还贷理由，擅自停贷银行会追究违约责任，如收逾期利息、影响征信。

2.若因房屋烂尾致商品房买卖合同解除，贷款合同也能解除，购房者不用还贷，剩余贷款由开发商还银行。购房者可起诉开发商违约，解除两个合同维权。
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结论：
买到烂尾楼一般不能直接停贷，擅自停贷银行会追究违约责任，但商品房买卖合同解除时贷款合同也可解除，剩余贷款由开发商偿还。
法律解析：
购房者和银行是借贷合同关系，与开发商是房屋买卖合同关系，二者相互独立，所以房屋烂尾通常不能成为对抗银行还贷要求的理由。若擅自停贷，银行可依据合同约定追究违约责任，像收取逾期利息、影响个人征信等。不过依据相关规定，当房屋烂尾致使商品房买卖合同解除时，贷款合同也能解除，购房者不用继续还贷，剩余贷款由开发商偿还给银行。购房者可通过向法院起诉开发商违约，请求解除这两个合同来维护自身权益。若您在烂尾楼还贷方面遇到难题，可向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。