土地使用年限到期归谁

土地使用年限到期不改变土地所有权归属，仅涉及土地使用权的续期与收回问题。我国土地分国有和集体所有，个人或单位仅有使用权。
1.住宅建设用地使用权限期间届满自动续期，保障了居民居住的稳定性。
2.非住宅建设用地使用权期限届满，需依法律规定办理续期，土地上房屋及其他不动产归属有约定从约定，无约定或约定不明依相关规定处理。
3.若土地使用人未申请续期或申请未获批准，土地使用权由国家无偿收回。

为应对土地使用年限到期问题，土地使用人应提前关注土地使用期限，及时申请续期。相关部门应完善续期办理流程，明确不动产归属规定，保障土地使用人的合法权益。
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法律分析：
（1）我国土地性质分为国有土地和集体土地，个人或单位仅拥有土地使用权，土地所有权始终归国家或集体。
（2）住宅建设用地使用权限到期后自动续期，保障了居民基本居住权益。
（3）非住宅建设用地使用权到期，需按法律规定办理续期。土地上房屋及其他不动产归属，有约定按约定，无约定或约定不明按法律、行政法规处理。
（4）若土地使用人未申请续期或申请未获批，国家将无偿收回土地使用权。

提醒：
不同性质土地使用年限到期处理方式不同，涉及复杂法律规定。遇到相关问题，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）住宅建设用地使用年限到期自动续期，无需额外操作。
（二）非住宅建设用地使用年限到期，需提前关注法律规定的续期流程，及时提出续期申请。若涉及土地上房屋及其他不动产归属，有约定的按约定执行，无约定或约定不明的，依据相关法律、行政法规处理。
（三）若不想继续使用土地，需了解土地使用权被国家无偿收回的相关事宜。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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1.土地所有权归国家或集体，个人或单位仅有使用权。
2.住宅建设用地使用期届满自动续期；非住宅建设用地需依法办理续期，土地上房屋等不动产归属有约定按约定，无约定依法律法规处理。
3.若未申请续期或申请未获批，国家无偿收回土地使用权。
4.土地使用年限到期不影响所有权归属，只关乎使用权续期与收回。
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结论：
土地使用年限到期后土地所有权仍归国家或集体，仅涉及土地使用权的续期与收回问题。
法律解析：
我国土地性质分为国有土地和集体土地，个人或单位拥有的只是土地使用权。对于住宅建设用地，使用权限期间届满会自动续期；非住宅建设用地使用权期限届满时，要依照法律规定办理续期，土地上房屋及其他不动产归属有约定按约定，无约定或约定不明则依法律、行政法规规定处理。若土地使用人未申请续期或申请未获批准，土地使用权会被国家无偿收回。这表明土地使用年限到期并不会改变土地所有权归属。若大家在土地使用年限相关问题上存在疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。