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结婚后拆迁房屋归谁

吴亮律师2025-07-28金华法律咨询

法律分析:
(1)一方婚前个人房产拆迁,一般补偿归该方个人所有。不过若拆迁政策按家庭人口补偿,另一方基于人口因素所得部分为其个人财产。
(2)夫妻婚后共同购买房产被拆迁,拆迁补偿属于夫妻共同财产。
(3)婚前一方房产婚后扩建、添附,扩建、添附部分增值对应的拆迁补偿,另一方可能有权分割。
(4)实践中,需结合拆迁政策、房屋产权登记、出资情况等确定归属。产生纠纷可先协商,协商不成可起诉,由法院裁判。

提醒:
遇到拆迁房屋归属纠纷,务必保留好相关产权登记、出资凭证等证据。不同案情结果可能不同,建议咨询专业分析。
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(一)若拆迁房为一方婚前个人房产,一般补偿归该方,若按家庭人口补偿,另一方基于人口因素所得部分归其个人,可保留拆迁政策文件等证据以证明。
(二)夫妻婚后共同购买房产被拆迁,补偿属夫妻共同财产,可保留购房合同、出资凭证等证明房产购买情况。
(三)婚前一方房产婚后扩建、添附,扩建添附部分增值对应的补偿另一方可能有权分割,要留存扩建、添附的相关合同、出资记录等。
(四)产生纠纷先协商,保留协商记录;协商不成向法院起诉,准备好相关证据。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有;第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。
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1.一方婚前房产拆迁,补偿一般归该方个人,但若按家庭人口补偿,另一方因人口因素所得属其个人。

2.婚后共同买房被拆,补偿是夫妻共同财产。若婚前房产婚后扩建、添附,对应增值补偿另一方可能可分割。

3.确定归属要结合拆迁政策、产权登记和出资情况。有纠纷先协商,不成可起诉,由法院裁判。
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结论:
结婚后拆迁房屋归属需分情况确定,婚前个人房产拆迁补偿一般归个人,婚后共同房产拆迁补偿属夫妻共同财产,婚前房产婚后扩建添附部分增值对应的补偿另一方可能有权分割,纠纷可先协商,协商不成可起诉。
法律解析:
依据《民法典》等相关法律,财产归属的判定有明确规定。若拆迁房屋为一方婚前个人房产,通常拆迁补偿仍属该方个人财产,但当拆迁政策按家庭人口补偿时,另一方基于人口因素获得的部分归其个人。婚后共同购买的房产被拆迁,补偿自然属于夫妻共同财产。而婚前一方房产婚后扩建、添附,这部分增值对应的拆迁补偿另一方可能有权分割。实际中,要综合拆迁政策、房屋产权登记、出资情况等来确定归属。如果遇到此类拆迁房屋归属纠纷,先尝试协商解决,协商不成可向法院起诉。若对拆迁房屋归属问题仍有疑惑,可向专业法律人士咨询,以便获取更准确的法律建议。
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1.结婚后拆迁房屋归属情况多样。若拆迁房为一方婚前个人房产,一般拆迁补偿归该方个人,但按家庭人口补偿时,另一方基于人口因素所得部分归其个人。夫妻婚后共同购买房产被拆迁,补偿属夫妻共同财产。婚前一方房产婚后扩建、添附,扩建、添附部分增值对应的补偿,另一方可能有权分割。
2.要确定拆迁房屋归属,需综合考虑拆迁政策、房屋产权登记、出资情况等因素。
3.若遇到拆迁房屋归属纠纷,建议先协商解决。若协商无果,可向法院起诉,由法院依法裁判。

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